Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue Neuve à Boussu
La rue Neuve est un grand axe de transit de 860 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 194. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Robessart, est de 145 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 105 des 123 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à159 000 €
Prix médian : 145 000 €
Quartier retenu : Quartier Robessart, 18 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Neuve en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Neuve traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 117 500 € à 145 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 128 | 76 | 145 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 101 à 194 | 42 | 117 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 2 à 18, côté pair | 9 | 137 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 128 (Quartier Robessart), regroupe 76 des 127 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 128, 145 000 €) et le moins cher (n° 101 à 194, 117 500 €), l'écart de médiane est de 27 500 € (+23 %), et de 28 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 127 (77 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 194, impairs 1 à 159
- Longueur
- 860 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 125 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (105)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 13e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier Robessart.
Maisons de la rue Neuve : type de bâti et prix de référence
La rue Neuve compte 120 bâtiments accolés sur 123 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Robessart (103 000 € à 159 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Neuve
6 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Robessart et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Delmée et Renard relève du quartier Cornet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Haneton (117 500 €, par la rue du Vieil Atelier). Avec 2 % de 4 façades, la rue Neuve est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Hanneton (33 %), la moins aérée la rue Centrale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Vieil Atelier) à 101 m² (la rue d'Hanneton) dans ces rues ; la rue Neuve est à 67 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Adolphe Mahieu (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Wauters | 130 m | Quartier Robessart |
| Rue Delmée et Renard | 160 m | Cornet · n.d. |
| Rue du Centenaire | 190 m | Quartier Robessart |
| Rue Léon Figue | 230 m | Quartier Robessart |
| Rue Centrale | 250 m | Quartier Robessart |
| Rue du Vieil Atelier | 260 m | Haneton · 117 500 € -19 % |
| Rue Adolphe Mahieu | 340 m | Quartier Robessart |
| Clos des Grenadiers | 370 m | Cornet · n.d. |
| Rue Guérin | 400 m | Quartier Robessart |
| Rue d'Hanneton | 420 m | Haneton · 117 500 € -19 % |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Neuve à Quaregnon, à 4,1 km : médiane du quartier 122 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Colfontaine, à 5,2 km : médiane du quartier 115 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Dour, à 5,5 km : médiane du quartier 132 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Frameries, à 6,6 km : médiane du quartier 138 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Quiévrain, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Honnelles, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Mons, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Quévy, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- et 87 autres communes plus éloignées
Acheter rue Neuve à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Robessart, 145 000 €, l'achat revient à 153 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 350 € à 18 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Neuve
La médiane du Quartier Robessart est passée de 105 000 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Neuve pèse 76 adresses sur les 524 du quartier (14 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Neuve
Le prix est-il le même tout au long de la rue Neuve ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 128 : médiane 145 000 € en 2023 ; n° 101 à 194 : médiane 117 500 € en 2021 ; n° 2 à 18 pairs : médiane 137 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Neuve à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Neuve est son quartier, Quartier Robessart : 103 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Neuve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 105 mitoyens des deux côtés (85 %), 15 jumelés (12 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Neuve est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Neuve comme un grand axe de transit de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Neuve à Boussu ?
La rue Neuve est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Boussu : Quartier Robessart (n° 1 à 128, 76 adresses), Haneton (n° 101 à 194, 42 adresses), Boussu-Centre (n° 2 à 18, 9 adresses).
Vous vendez rue Neuve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode