Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Belzeelse Kerkweg à Evergem
Belzeelse Kerkweg est une voie résidentielle de 1,0 km, à 4,4 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ralingen, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 53 des 81 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à434 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Ralingen, 25 ventes en 2021 (médiane 332 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Belzeelse Kerkweg en chiffres
Un prix par tronçon
Belzeelse Kerkweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 55 à 120 | 48 | 332 000 € (2021, 25 ventes) |
| N° 1 à 56 | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 55 à 120 (Ralingen), regroupe 48 des 87 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (64 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (17)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 38e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Ralingen compte 16 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Belzeelse Kerkweg : type de bâti et prix de référence
Belzeelse Kerkweg compte 64 bâtiments accolés sur 81 (79 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ralingen (281 000 € à 434 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Belzeelse Kerkweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Belzeelse Kerkweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ralingen et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Heyken relève du quartier Kromvelde - Westbeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Belzeelse Kerkweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Ettingstraat (43 %), la moins aérée Rootweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lijnwaadstraat) à 111 m² (Lijkstraatje) dans ces rues ; Belzeelse Kerkweg est à 107 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koolstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koolstraat | 30 m | Ralingen |
| Boutstraat | 120 m | Ralingen |
| Weverstraat | 150 m | Ralingen |
| Heyken | 150 m | Kromvelde - Westbeke · n.d. |
| Lijnwaadstraat | 190 m | Ralingen |
| Rootweg | 200 m | Ralingen |
| Heerweg | 220 m | Kromvelde - Westbeke · n.d. |
| Ettingstraat | 250 m | Ralingen |
| Lijkstraatje | 320 m | Ralingen |
| Westakker | 360 m | Kromvelde - Westbeke · n.d. |
Acheter Belzeelse Kerkweg à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ralingen, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Belzeelse Kerkweg
La médiane du quartier Ralingen est passée de 238 000 € en 2016 à 332 000 € en 2021 (+39 %), quand celle d'Evergem gagnait 26 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Belzeelse Kerkweg pèse 48 adresses sur les 695 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Belzeelse Kerkweg
Le prix est-il le même tout au long de Belzeelse Kerkweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 55 à 120 : médiane 332 000 € en 2021 ; n° 1 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Belzeelse Kerkweg à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belzeelse Kerkweg est son quartier, Ralingen : 281 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Belzeelse Kerkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (14 %), 53 jumelés (65 %) et 17 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Belzeelse Kerkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belzeelse Kerkweg comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Belzeelse Kerkweg à Evergem ?
Belzeelse Kerkweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Ralingen (n° 55 à 120, 48 adresses), Kromvelde - Westbeke (n° 1 à 56, 39 adresses).
Vous vendez Belzeelse Kerkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode