Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Lijkstraatje à Evergem
Lijkstraatje est une voie résidentielle de 220 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ralingen, est de 389 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à434 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Ralingen, 25 ventes en 2021 (médiane 332 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Lijkstraatje en chiffres
- Adresses
- 22 (8 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 27
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (9)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 234e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,1 km au sud-ouest
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straatje » : ruelle en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ralingen.
Maisons de Lijkstraatje : type de bâti et prix de référence
Lijkstraatje mêle 13 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Ralingen (281 000 € à 434 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijkstraatje
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ralingen et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Heyken relève du quartier Kromvelde - Westbeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Lijkstraatje est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schoonstraat (51 %), la moins aérée Boutstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lijnwaadstraat) à 138 m² (Schoonstraat) dans ces rues ; Lijkstraatje est à 111 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Boutstraat (34) et devant Rootweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rootweg | 140 m | Ralingen |
| Lijnwaadstraat | 140 m | Ralingen |
| Ettingstraat | 170 m | Ralingen |
| Schoonstraat | 190 m | Ralingen |
| Weverstraat | 220 m | Ralingen |
| Koolstraat | 300 m | Ralingen |
| Belzeelse Kerkweg | 320 m | Ralingen |
| Boutstraat | 420 m | Ralingen |
| Ralingen | 430 m | Ralingen |
| Heyken | 470 m | Kromvelde - Westbeke · n.d. |
Acheter Lijkstraatje à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ralingen, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijkstraatje
La médiane du quartier Ralingen est passée de 238 000 € en 2016 à 332 000 € en 2021 (+39 %), quand celle d'Evergem gagnait 26 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Lijkstraatje pèse 22 adresses sur les 695 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijkstraatje
Combien vaut une maison Lijkstraatje à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijkstraatje est son quartier, Ralingen : 281 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Lijkstraatje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (23 %), 8 jumelés (36 %) et 9 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Lijkstraatje est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijkstraatje comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lijkstraatje à Evergem ?
Lijkstraatje fait partie du quartier Ralingen, à Evergem. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Lijkstraatje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode