Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Ettingstraat à Evergem
Ettingstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ralingen, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à434 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Ralingen, 25 ventes en 2021 (médiane 332 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Ettingstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 379e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,3 km au sud-ouest
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Ralingen compte 16 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ettingstraat : type de bâti et prix de référence
Ettingstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Ralingen (281 000 € à 434 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ettingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ralingen et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Heerweg relève du quartier Kromvelde - Westbeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Ettingstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schoonstraat (51 %), la moins aérée Boutstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lijnwaadstraat) à 138 m² (Schoonstraat) dans ces rues ; Ettingstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Heyken (9) et devant Lijnwaadstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijnwaadstraat | 150 m | Ralingen |
| Lijkstraatje | 170 m | Ralingen |
| Rootweg | 190 m | Ralingen |
| Koolstraat | 230 m | Ralingen |
| Weverstraat | 240 m | Ralingen |
| Belzeelse Kerkweg | 250 m | Ralingen |
| Boutstraat | 320 m | Ralingen |
| Schoonstraat | 350 m | Ralingen |
| Heerweg | 390 m | Kromvelde - Westbeke · n.d. |
| Heyken | 390 m | Kromvelde - Westbeke · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ettingstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Ettingstraat à Sint-Niklaas, à 25,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Ettingstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ralingen, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ettingstraat
La médiane du quartier Ralingen est passée de 238 000 € en 2016 à 332 000 € en 2021 (+39 %), quand celle d'Evergem gagnait 26 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Ettingstraat pèse 8 adresses sur les 695 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ettingstraat
Combien vaut une maison Ettingstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ettingstraat est son quartier, Ralingen : 281 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons d'Ettingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Ettingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ettingstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ettingstraat à Evergem ?
Ettingstraat fait partie du quartier Ralingen, à Evergem. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Ettingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode