Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Kuipken à Evergem
Kuipken est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 4,7 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ertvelde-Centrum, est de 320 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à412 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Ertvelde-Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Kuipken en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 26, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,1 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 376e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,7 km au nord-est
Voirie
Kuipken n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kuipken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ertvelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kuipstraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Frans Halslaan (10) et devant Julianalaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kuipstraat | 140 m | Kouter · n.d. |
| Molenstraat | 180 m | Kouter · n.d. |
| Julianalaan | 180 m | Ertvelde-Centrum |
| Schermerlaan | 180 m | Ertvelde-Centrum |
| Heilige Geeststraat | 210 m | Ertvelde-Centrum |
| Frans Halslaan | 210 m | Kouter · n.d. |
| Rembrandtlaan | 210 m | Kouter · n.d. |
| Garenstraat | 230 m | Ertvelde-Centrum |
| Molenwegel | 230 m | Ertvelde-Centrum |
| Lindenlaan | 230 m | Ertvelde-Centrum |
Acheter Kuipken à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ertvelde-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kuipken
La médiane du quartier Ertvelde-Centrum est passée de 259 500 € en 2018 à 295 000 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Evergem gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Kuipken pèse 8 adresses sur les 752 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kuipken
Combien vaut une maison Kuipken à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kuipken est son quartier, Ertvelde-Centrum : 260 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Kuipken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kuipken comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kuipken à Evergem ?
Kuipken fait partie du quartier Ertvelde-Centrum, à Evergem. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kuipken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode