Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Aardeken à Evergem
Aardeken est un axe de transit secondaire de 140 m, à 4,6 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ertvelde-Centrum, est de 320 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à412 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Ertvelde-Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Aardeken en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 391e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,6 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Aardeken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Maisons d'Aardeken : type de bâti et prix de référence
Aardeken mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Ertvelde-Centrum (260 000 € à 412 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aardeken
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ertvelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Rembrandtlaan relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Aardeken est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Julianalaan (100 %), la moins aérée Lindenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Schermerlaan) à 186 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Aardeken est à 170 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Schermerlaan (10) et devant Kuipken (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nederlandplein | 130 m | Ertvelde-Centrum |
| Julianalaan | 170 m | Ertvelde-Centrum |
| Lindenlaan | 210 m | Ertvelde-Centrum |
| Vaartstraat-Oost | 230 m | Ertvelde-Centrum |
| Schermerlaan | 230 m | Ertvelde-Centrum |
| Kuipken | 270 m | Ertvelde-Centrum |
| Heilige Geeststraat | 290 m | Ertvelde-Centrum |
| Joost van de Vondellaan | 300 m | Ertvelde-Centrum |
| Steenstraat | 320 m | Ertvelde-Centrum |
| Rembrandtlaan | 320 m | Kouter · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aardeken » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Aardeken à Lokeren, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Aardeken à Wetteren, à 21,0 km : médiane du quartier 225 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Aardeken à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ertvelde-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aardeken
La médiane du quartier Ertvelde-Centrum est passée de 259 500 € en 2018 à 295 000 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Evergem gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Aardeken pèse 8 adresses sur les 752 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aardeken
Combien vaut une maison Aardeken à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aardeken est son quartier, Ertvelde-Centrum : 260 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons d'Aardeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 3 jumelés (38 %) et 4 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Aardeken est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aardeken comme un axe de transit secondaire de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Aardeken à Evergem ?
Aardeken fait partie du quartier Ertvelde-Centrum, à Evergem. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Aardeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode