Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Klaverbeekstraat à Evergem
Klaverbeekstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 2,1 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elslo, est de 380 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à445 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Elslo, 22 ventes en 2023 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Klaverbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (24)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 105e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,1 km au sud
Bâti
Le quartier Elslo compte 13 % de 2 façades et 56 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klaverbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Klaverbeekstraat mêle 20 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Elslo (340 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaverbeekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elslo et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Boomgaardstraat relève du quartier Meerbeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Evergem-Centrum (331 000 €, par Weidestraat). Avec 55 % de 4 façades, Klaverbeekstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Weidestraat (100 %), la moins aérée Kaneelweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kaneelweg) à 178 m² (Weidestraat) dans ces rues ; Klaverbeekstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Eendenplasstraat (67) et devant Korianderstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Draaitopstraat | 180 m | Elslo |
| Boomgaardstraat | 230 m | Meerbeke · n.d. |
| Eendenplasstraat | 260 m | Elslo |
| Droogte | 260 m | Elslo |
| Kamilleweg | 280 m | Elslo |
| Kalmoesweg | 300 m | Elslo |
| Bremstraat | 340 m | Elslo |
| Weidestraat | 350 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -9 % |
| Korianderstraat | 370 m | Elslo |
| Kaneelweg | 380 m | Elslo |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaverbeekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Klaverbeekstraat à Waasmunster, à 22,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Klaverbeekstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elslo, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaverbeekstraat
La médiane du quartier Elslo est passée de 290 500 € en 2017 à 363 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Evergem gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Klaverbeekstraat pèse 45 adresses sur les 977 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaverbeekstraat
Combien vaut une maison Klaverbeekstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaverbeekstraat est son quartier, Elslo : 340 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Klaverbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (45 %) et 24 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Klaverbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaverbeekstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klaverbeekstraat à Evergem ?
Klaverbeekstraat fait partie du quartier Elslo, à Evergem. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Klaverbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode