Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Stationsstraat à Erpe-Mere
Stationsstraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 173 adresses, numérotées de 2 à 207. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baardegem, est de 287 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 62 bâtiments mitoyens des deux côtés et 66 d'un seul côté, pour 34 isolés, avec une emprise au sol médiane de 136 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à319 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Baardegem, 16 ventes en 2022 (médiane 258 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 132 | 98 | 258 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 111 à 207 | 75 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 132 (Baardegem), regroupe 98 des 173 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Erpe-Mere, 317 000 € en 2025.
- Adresses
- 173 (84 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 7 à 207
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 166 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (66)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (34)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 5e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (21 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 128 bâtiments accolés sur 162 (79 %), dont 66 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 34 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Baardegem (221 000 € à 319 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baardegem et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Baardegemstraat relève du quartier Opaaigem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Stationsstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Stropersweg (100 %), la moins aérée Hoefijzerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hoefijzerstraat) à 154 m² (Stropersweg) dans ces rues ; Stationsstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (173), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lusstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lusstraat | 270 m | Baardegem |
| Speltkorenstraat | 270 m | Baardegem |
| Eremietstraat | 300 m | Baardegem |
| Stropersweg | 310 m | Baardegem |
| Sint-Maartensstraat | 330 m | Baardegem |
| Baardegemstraat | 370 m | Opaaigem · n.d. |
| Haverstraat | 390 m | Baardegem |
| Grobbestraat | 410 m | Baardegem |
| Hoefijzerstraat | 430 m | Baardegem |
| Jagerspad | 490 m | Baardegem |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Herzele, à 3,0 km : médiane du quartier 264 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Haaltert, à 6,4 km : médiane du quartier 267 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lede, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zottegem, à 8,7 km : médiane du quartier 256 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Alost, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Ninove, à 9,9 km : médiane du quartier 222 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Denderleeuw, à 10,5 km : médiane du quartier 297 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Oosterzele, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baardegem, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Baardegem est passée de 216 000 € en 2019 à 258 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 14 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 98 adresses sur les 562 du quartier (17 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 132 : médiane 258 000 € en 2022 ; n° 111 à 207 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Baardegem : 221 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 162 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (38 %), 66 jumelés (41 %) et 34 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Erpe-Mere ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Erpe-Mere : Baardegem (n° 2 à 132, 98 adresses), Opaaigem (n° 111 à 207, 75 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode