Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Stationsstraat à Haaltert
Stationsstraat est un axe de transit secondaire de 1,5 km, à 2,1 km au nord-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 222 adresses, numérotées de 1 à 220. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haaltert-Dorp, est de 304 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 95 bâtiments mitoyens des deux côtés et 56 d'un seul côté, pour 38 isolés, avec une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à403 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Haaltert-Dorp, 22 ventes en 2022 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 123 | 130 | 267 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 122 à 216 | 87 | pas de prix publié |
| N° 65 à 127, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 123 (Haaltert-Dorp), regroupe 130 des 220 adresses, soit 59 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Haaltert, 309 000 € en 2025.
- Adresses
- 222 (113 pairs, 109 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 220, impairs 1 à 205
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 197 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (95)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (56)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (38)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 2e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,1 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (19 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 151 bâtiments accolés sur 189 (80 %), dont 56 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour les 38 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haaltert-Dorp (249 000 € à 403 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haaltert-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Herenthoutdreef relève du quartier Stationsstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Stationsstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Dreef (62 %), la moins aérée Baljuwsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Baljuwsweg) à 181 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; Stationsstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (222), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Muisstraat (126).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herenthoutdreef | 280 m | Stationsstraat · n.d. |
| Dreef | 320 m | Haaltert-Dorp |
| Diepeweg | 340 m | Haaltert-Dorp |
| Herenthout | 360 m | Herenthout · n.d. |
| Muisstraat | 480 m | Brul · n.d. |
| Houtmarkt | 570 m | Haaltert-Dorp |
| Papestraat | 640 m | Brul · n.d. |
| Baljuwsweg | 660 m | Haaltert-Dorp |
| Sint-Goriksplein | 700 m | Haaltert-Dorp |
| Melkkouter | 730 m | Melkkouter · n.d. |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Denderleeuw, à 4,3 km : médiane du quartier 297 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Alost, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Liedekerke, à 6,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Erpe-Mere, à 6,4 km : médiane du quartier 258 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Affligem, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Ninove, à 7,3 km : médiane du quartier 222 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lede, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Herzele, à 9,3 km : médiane du quartier 264 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haaltert-Dorp, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Haaltert-Dorp est passée de 212 853 € en 2016 à 267 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Stationsstraat pèse 130 adresses sur les 777 du quartier (17 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 123 : médiane 267 500 € en 2022 ; n° 122 à 216 : pas de prix publié ; n° 65 à 127 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Haaltert-Dorp : 249 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 189 bâtiments à numéro unique, on compte 95 mitoyens des deux côtés (50 %), 56 jumelés (30 %) et 38 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Haaltert ?
Stationsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Haaltert : Haaltert-Dorp (n° 1 à 123, 130 adresses), Stationsstraat (n° 122 à 216, 87 adresses), Herenthout (n° 65 à 127, 3 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode