Prix des maisons Jagerspad à Erpe-Mere

Jagerspad mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erpe-Mere, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 500 € (186 ventes), soit 79 000 € d'écart (+27 %).

Dans la fourchette du quartier Baardegem (221 000 € à 319 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Baardegem : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 33 % de 4 façades, Jagerspad est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Stropersweg (100 %), la moins aérée Hoefijzerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Haverstraat) à 154 m² (Stropersweg) dans ces rues ; Jagerspad est à 112 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Sint-Maartensstraat (16) et devant Stropersweg (6).

Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jagerspad » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Jagerspad à Liedekerke, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Jagerspad à Anvers, à 47,2 km : prix de quartier non publié
• Jagerspad à Bruges, à 56,8 km : prix de quartier non publié
• Jagerspad à Knokke-Heist, à 64,0 km : prix de quartier non publié
• Jagerspad à Essen, à 69,0 km : médiane du quartier 320 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Jagerspad à Bredene, à 75,7 km : médiane du quartier 320 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Jagerspad à Middelkerke, à 85,4 km : médiane du quartier 168 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Jagerspad à Tessenderlo-Ham, à 91,6 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Baardegem, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Baardegem est passée de 216 000 € en 2019 à 258 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 14 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Jagerspad pèse 6 adresses sur les 562 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.