Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Sint-Maartensstraat à Erpe-Mere
Sint-Maartensstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baardegem, est de 287 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à319 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Baardegem, 16 ventes en 2022 (médiane 258 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Sint-Maartensstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 157e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Sint-Maartensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Maartensstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Maartensstraat mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erpe-Mere, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 500 € (186 ventes), soit 79 000 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Baardegem (221 000 € à 319 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Maartensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Baardegem : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 33 % de 4 façades, Sint-Maartensstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Stropersweg (100 %), la moins aérée Hoefijzerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hoefijzerstraat) à 154 m² (Stropersweg) dans ces rues ; Sint-Maartensstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Grobbestraat (19) et devant Eremietstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haverstraat | 60 m | Baardegem |
| Stropersweg | 70 m | Baardegem |
| Lusstraat | 100 m | Baardegem |
| Grobbestraat | 100 m | Baardegem |
| Hoefijzerstraat | 110 m | Baardegem |
| Speltkorenstraat | 110 m | Baardegem |
| Jagerspad | 170 m | Baardegem |
| Eremietstraat | 170 m | Baardegem |
| Ruiterstraat | 180 m | Baardegem |
| Ninovestraat | 250 m | Baardegem |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Maartensstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix.
- Sint-Maartensstraat à Avelgem, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Maartensstraat à Ardooie, à 51,0 km : prix de quartier non publié
- Sint-Maartensstraat à Herck-la-Ville, à 87,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Maartensstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baardegem, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Maartensstraat
La médiane du quartier Baardegem est passée de 216 000 € en 2019 à 258 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 14 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Sint-Maartensstraat pèse 16 adresses sur les 562 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Maartensstraat
Combien vaut une maison Sint-Maartensstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Maartensstraat est son quartier, Baardegem : 221 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Sint-Maartensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %), 5 jumelés (42 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Sint-Maartensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Maartensstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Maartensstraat à Erpe-Mere ?
Sint-Maartensstraat fait partie du quartier Baardegem, à Erpe-Mere. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Maartensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode