Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Haverstraat à Erpe-Mere
Haverstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baardegem, est de 287 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à319 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Baardegem, 16 ventes en 2022 (médiane 258 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Haverstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (20 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 101e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Haverstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (21 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 25 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Haverstraat : type de bâti et prix de référence
Haverstraat compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Baardegem (221 000 € à 319 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haverstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Baardegem : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 10 % de 4 façades, Haverstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Stropersweg (100 %), la moins aérée Hoefijzerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hoefijzerstraat) à 154 m² (Stropersweg) dans ces rues ; Haverstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Speltkorenstraat (38) et devant Ruiterstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Maartensstraat | 60 m | Baardegem |
| Hoefijzerstraat | 70 m | Baardegem |
| Grobbestraat | 70 m | Baardegem |
| Stropersweg | 110 m | Baardegem |
| Jagerspad | 110 m | Baardegem |
| Ruiterstraat | 130 m | Baardegem |
| Lusstraat | 140 m | Baardegem |
| Speltkorenstraat | 160 m | Baardegem |
| Ninovestraat | 200 m | Baardegem |
| Eremietstraat | 200 m | Baardegem |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haverstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Haverstraat à Gand, à 23,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Haverstraat à Zelzate, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Haverstraat à Eeklo, à 39,5 km : médiane du quartier 349 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Haverstraat à Anvers, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Haverstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Haverstraat à Louvain, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- Haverstraat à Roulers, à 57,3 km : médiane du quartier 262 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Haverstraat à Torhout, à 61,5 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Haverstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baardegem, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haverstraat
La médiane du quartier Baardegem est passée de 216 000 € en 2019 à 258 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 14 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Haverstraat pèse 30 adresses sur les 562 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haverstraat
Combien vaut une maison Haverstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haverstraat est son quartier, Baardegem : 221 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons d'Haverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (35 %), 11 jumelés (55 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Haverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haverstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haverstraat à Erpe-Mere ?
Haverstraat fait partie du quartier Baardegem, à Erpe-Mere. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Haverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode