Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Ruiterstraat à Erpe-Mere
Ruiterstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baardegem, est de 287 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à319 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Baardegem, 16 ventes en 2022 (médiane 258 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Ruiterstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 21
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 102e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Ruiterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ruiterstraat : type de bâti et prix de référence
Ruiterstraat compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Baardegem (221 000 € à 319 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruiterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Baardegem : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 3 % de 4 façades, Ruiterstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Stropersweg (100 %), la moins aérée Hoefijzerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Haverstraat) à 154 m² (Stropersweg) dans ces rues ; Ruiterstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Haverstraat (30) et devant Albertstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoefijzerstraat | 80 m | Baardegem |
| Dorenhof | 90 m | Baardegem |
| Jagerspad | 100 m | Baardegem |
| Ninovestraat | 130 m | Baardegem |
| Haverstraat | 130 m | Baardegem |
| Grobbestraat | 170 m | Baardegem |
| Sint-Maartensstraat | 180 m | Baardegem |
| Albertstraat | 230 m | Baardegem |
| Stropersweg | 240 m | Baardegem |
| Lusstraat | 240 m | Baardegem |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ruiterstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ruiterstraat à Zottegem, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Ruiterstraat à Merelbeke-Melle, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Ruiterstraat à Bornem, à 30,4 km : médiane du quartier 247 251 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Ruiterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Ruiterstraat à Blankenberge, à 70,4 km : médiane du quartier 227 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Ruiterstraat à Mol, à 88,1 km : médiane du quartier 242 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Ruiterstraat à Alken, à 95,0 km : prix de quartier non publié
- Ruiterstraat à Hamont-Achel, à 120,2 km : médiane du quartier 322 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Ruiterstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baardegem, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruiterstraat
La médiane du quartier Baardegem est passée de 216 000 € en 2019 à 258 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 14 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Ruiterstraat pèse 29 adresses sur les 562 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ruiterstraat
Combien vaut une maison Ruiterstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruiterstraat est son quartier, Baardegem : 221 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Ruiterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (41 %), 16 jumelés (55 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Ruiterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruiterstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ruiterstraat à Erpe-Mere ?
Ruiterstraat fait partie du quartier Baardegem, à Erpe-Mere. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Ruiterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode