Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Ruiterstraat à Blankenberge
Ruiterstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitkerke-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à319 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Uitkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Ruiterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ruiterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53, côté impair | 26 | 227 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Uitkerke-Centrum), regroupe 26 des 32 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (6 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 53
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (8)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 81e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Ruiterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (67 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ruiterstraat : type de bâti et prix de référence
Ruiterstraat mêle 21 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Blankenberge, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 286 000 € (128 ventes), soit 174 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Uitkerke-Centrum (191 000 € à 319 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruiterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Ploegstraat relève du quartier Brugse Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ruiterstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est B. Vandammestraat (83 %), la moins dense Park De Craene (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Park De Craene) à 97 m² (Blankenbergse Dijk) dans ces rues ; avec 121 m², Ruiterstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Fabiolapark (38) et devant Park De Craene (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ploegstraat | 110 m | Brugse Steenweg · n.d. |
| Zwarte Leeuwstraat | 180 m | Uitkerke-Centrum |
| Tiendehof | 190 m | Uitkerke-Centrum |
| Korenbloemstraat | 200 m | Molenhoek · n.d. |
| Blankenbergse Dijk | 230 m | Uitkerke-Centrum |
| B. Vandammestraat | 250 m | Uitkerke-Centrum |
| Tulpenstraat | 270 m | Molenhoek · n.d. |
| Park De Craene | 280 m | Uitkerke-Centrum |
| Charles Huysstraat | 300 m | Uitkerke-Centrum |
| Fabiolapark | 320 m | Uitkerke-Centrum |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ruiterstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ruiterstraat à Merelbeke-Melle, à 55,7 km : prix de quartier non publié
- Ruiterstraat à Zottegem, à 67,3 km : prix de quartier non publié
- Ruiterstraat à Erpe-Mere, à 70,4 km : médiane du quartier 258 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Ruiterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 72,2 km : prix de quartier non publié
- Ruiterstraat à Bornem, à 79,6 km : médiane du quartier 247 251 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Ruiterstraat à Mol, à 137,6 km : médiane du quartier 242 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Ruiterstraat à Alken, à 156,0 km : prix de quartier non publié
- Ruiterstraat à Hamont-Achel, à 167,8 km : médiane du quartier 322 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Ruiterstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitkerke-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruiterstraat
La médiane du quartier Uitkerke-Centrum est passée de 205 000 € en 2019 à 227 500 € en 2023 (+11 %), quand celle de Blankenberge gagnait 16 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Ruiterstraat pèse 26 adresses sur les 471 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ruiterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Ruiterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 impairs : médiane 227 500 € en 2023 ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ruiterstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruiterstraat est son quartier, Uitkerke-Centrum : 191 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 242 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ruiterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (48 %), 7 jumelés (24 %) et 8 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Ruiterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruiterstraat comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ruiterstraat à Blankenberge ?
Ruiterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Uitkerke-Centrum (n° 1 à 53, 26 adresses), Brugse Steenweg (n° 2 à 12, 6 adresses).
Vous vendez Ruiterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode