Prix des maisons Ruiterstraat à Bornem

Ruiterstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kardinaal Cardijnplein relève du quartier Rijkenhoek - Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Ruiterstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Achterweidestraat (40 %), la moins aérée Boomstraat (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Allemanshofstraat) à 164 m² (Boomstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Ruiterstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Mouterijstraat (19) et devant Kardinaal Cardijnplein (15).

Tous les quartiers de Bornem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ruiterstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ruiterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Ruiterstraat à Erpe-Mere, à 30,4 km : médiane du quartier 258 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Ruiterstraat à Merelbeke-Melle, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Ruiterstraat à Zottegem, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• Ruiterstraat à Mol, à 61,6 km : médiane du quartier 242 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Ruiterstraat à Alken, à 76,4 km : prix de quartier non publié
• Ruiterstraat à Blankenberge, à 79,6 km : médiane du quartier 227 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Ruiterstraat à Hamont-Achel, à 93,5 km : médiane du quartier 322 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Ruiterstraat pèse 15 adresses sur les 1 438 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.