Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Zonnebloemstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Zonnebloemstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halfdreef - Kallobaan, est de 327 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de votre quartier, 2025

241 000 €à416 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Halfdreef - Kallobaan, 31 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).

Zonnebloemstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Zonnebloemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 2418Halfdreef - Kallobaan305 000 € (2023, 31 ventes)
N° 13 à 4212Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)275 000 € (2022, 19 ventes)

Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Halfdreef - Kallobaan), regroupe 18 des 30 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 24, 305 000 €) et le moins cher (n° 13 à 42, 275 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+11 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.

Adresses
30 (21 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 17
Longueur
150 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
1,2 % (18e rue sur 29)
Taille
359e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
2,2 km au nord-ouest

Voirie

Zonnebloemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Zonnebloemstraat

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halfdreef - Kallobaan et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Ligusterhof relève du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 10 % de moins que Halfdreef - Kallobaan (305 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Seringenstraat (44) et devant Eglantierlaan (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Ligusterhof90 m18Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 %
Leurshoek110 m11123 %Halfdreef - Kallobaan
Anemonenstraat110 m240 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 %
Bremstraat110 m520 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 %
Violierenstraat210 m284 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 %
Geestdam210 m11100 %Halfdreef - Kallobaan
Eglantierlaan250 m300 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 %
Hagewindestraat250 m2737 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 %
Seringenstraat260 m440 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 %
Gaverlanddam260 m6213 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 %

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zonnebloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Zonnebloemstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Halfdreef - Kallobaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas241 000 €4 820 €4 490 €250 300 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut416 000 €8 320 €5 140 €429 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Zonnebloemstraat

La médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan est passée de 190 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Zonnebloemstraat pèse 18 adresses sur les 1 469 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 396 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Zonnebloemstraat

Le prix est-il le même tout au long de Zonnebloemstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 13 à 42 : médiane 275 000 € en 2022.

Combien vaut une maison Zonnebloemstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnebloemstraat est son quartier, Halfdreef - Kallobaan : 241 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Zonnebloemstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnebloemstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Zonnebloemstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Zonnebloemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Halfdreef - Kallobaan (n° 1 à 24, 18 adresses), Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (n° 13 à 42, 12 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode