Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo

Prix des maisons Tulpenstraat à Eeklo

Tulpenstraat est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 0,8 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

183 000 €à324 000 €

Prix médian : 222 000 €

Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Tulpenstraat en chiffres

Adresses
5 (2 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
Longueur
50 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
5
2 façades (mitoyen)
20 % (1)
3 façades (jumelé)
80 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
62 m² au sol
Part du quartier
0,5 % (19e rue sur 21)
Taille
237e rue sur 268 à Eeklo
Du centre d'Eeklo
0,8 km à l'est

Voirie

Tulpenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Kerkstraat - Roze compte 73 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.

Maisons de Tulpenstraat : type de bâti et prix de référence

Tulpenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Tulpenstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkstraat - Roze et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Joseph d'Huyvetterstraat relève du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, où la médiane 2023 est de 349 000 €, soit 64 % de plus que Kerkstraat - Roze (212 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Tulpenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Karel Temmermanstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Alfons Coppietersstraat) à 150 m² (Romanus Van Wassenhovestraat) dans ces rues ; Tulpenstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Burg. Lionel Pussemierstraat, en compte 185.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Ghevers100 m320 %Kerkstraat - Roze
Joseph d'Huyvetterstraat110 m1242 %Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 %
Roze110 m1783 %Kerkstraat - Roze
Zakmeersstraat170 m230 %Kerkstraat - Roze
Kunstgildeplein210 m130 %Kerkstraat - Roze
Burg. Lionel Pussemierstraat240 m1852 %Kerkstraat - Roze
Zonnebloemstraat240 m3067 %Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 %
Karel Temmermanstraat240 m18100 %Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 %
Romanus Van Wassenhovestraat240 m20100 %Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 %
Alfons Coppietersstraat250 m270 %Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 %

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpenstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Tulpenstraat à Eeklo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas183 000 €3 660 €4 150 €190 800 €
Médiane222 000 €4 440 €4 380 €230 800 €
Haut324 000 €6 480 €4 810 €335 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Tulpenstraat

La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Tulpenstraat pèse 5 adresses sur les 992 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Tulpenstraat

Combien vaut une maison Tulpenstraat à Eeklo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenstraat est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €.

Les maisons de Tulpenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².

Tulpenstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Tulpenstraat à Eeklo ?

Tulpenstraat fait partie du quartier Kerkstraat - Roze, à Eeklo. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode