Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Burg. Lionel Van Dammelaan à Eeklo
Burg. Lionel Van Dammelaan se situe à 1,2 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Burg. Lionel Van Dammelaan en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Étendue des adresses
- 210 m
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (31e rue sur 36)
- Taille
- 206e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,2 km à l'est
Bâti
Burg. Lionel Van Dammelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,6 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Burg. Lionel Van Dammelaan : type de bâti et prix de référence
Burg. Lionel Van Dammelaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Burg. Lionel Van Dammelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg. Lionel Van Dammelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Burg. Lionel Pussemierstraat relève du quartier Kerkstraat - Roze, où la médiane 2023 est de 212 500 €, soit 39 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Burg. Lionel Van Dammelaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Burg. Maurice Goethalslaan ; Alfons Coppietersstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Alfons Coppietersstraat) à 186 m² (Burg. Maurice Goethalslaan) dans ces rues ; Burg. Lionel Van Dammelaan est à 159 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Burg. Lionel Pussemierstraat, en compte 185.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg. Maurice Goethalslaan | 140 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Zonnebloemstraat | 170 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Alfons Coppietersstraat | 210 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Karel Temmermanstraat | 230 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Burg. Lionel Pussemierstraat | 270 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Emiel Dauwestraat | 280 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Sportlaan | 290 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Haverstraat | 300 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Romanus Van Wassenhovestraat | 320 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Joseph d'Huyvetterstraat | 330 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
Acheter Burg. Lionel Van Dammelaan à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burg. Lionel Van Dammelaan
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Burg. Lionel Van Dammelaan pèse 9 adresses sur les 1 103 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burg. Lionel Van Dammelaan
Combien vaut une maison Burg. Lionel Van Dammelaan à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg. Lionel Van Dammelaan est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Burg. Lionel Van Dammelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Dans quel quartier se trouve Burg. Lionel Van Dammelaan à Eeklo ?
Burg. Lionel Van Dammelaan fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 31e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode