Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Klinkaartstraat à Eeklo
Klinkaartstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,9 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Klinkaartstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (5)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 120e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Klinkaartstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klinkaartstraat : type de bâti et prix de référence
Klinkaartstraat compte 18 bâtiments accolés sur 23 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klinkaartstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Herderstraat relève du quartier Oostveld - Magermansdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Klinkaartstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Beneluxstraat (59 %), la moins aérée Pieter Ecrevissestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Pieter Ecrevissestraat) à 131 m² (Beneluxstraat) dans ces rues ; Klinkaartstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Hugo Verrieststraat (29) et devant Pieter Ecrevissestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bagnolsstraat | 90 m | Lekestraat - Schaperij |
| Braunfelsstraat | 120 m | Lekestraat - Schaperij |
| Albrecht Rodenbachstraat | 170 m | Lekestraat - Schaperij |
| AVS-straat | 170 m | Lekestraat - Schaperij |
| Spoorwegstraat | 220 m | Lekestraat - Schaperij |
| Beneluxstraat | 240 m | Lekestraat - Schaperij |
| Euromarktstraat | 260 m | Lekestraat - Schaperij |
| Pieter Ecrevissestraat | 260 m | Lekestraat - Schaperij |
| Herderstraat | 280 m | Oostveld - Magermansdreef · n.d. |
| Hugo Verrieststraat | 280 m | Lekestraat - Schaperij |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klinkaartstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Klinkaartstraat à Gistel, à 44,6 km : médiane du quartier 272 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klinkaartstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klinkaartstraat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Klinkaartstraat pèse 23 adresses sur les 808 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klinkaartstraat
Combien vaut une maison Klinkaartstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klinkaartstraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Klinkaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (78 %) et 5 isolés (22 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Klinkaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klinkaartstraat comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klinkaartstraat à Eeklo ?
Klinkaartstraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Klinkaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode