Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Gentsesteenweg à Eeklo
Gentsesteenweg est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,7 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Gentsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Gentsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 111 | 81 | 287 000 € (2023, 44 ventes) |
| N° 76 à 82, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 111 (Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg), regroupe 81 des 85 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (33 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 13
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 39)
- Taille
- 28e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Gentsesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Pieter Ecrevissestraat relève du quartier Lekestraat - Schaperij, où la médiane 2023 est de 249 050 €, soit 13 % de moins que Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après Schaperijstraat (141) et devant Kroonstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorsingel | 90 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Pieter Ecrevissestraat | 200 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Kroonstraat | 210 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Spoorwegstraat | 220 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Schaperijstraat | 260 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Guido Gezellestraat | 320 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Braunfelsstraat | 330 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Vlasstraat | 330 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Bagnolsstraat | 350 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Hugo Verrieststraat | 350 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gentsesteenweg » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gentsesteenweg à Deinze, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Wetteren, à 28,2 km : médiane du quartier 225 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Gentsesteenweg à Kruisem, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Zele, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Sint-Lievens-Houtem, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Erpe-Mere, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Termonde, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Harelbeke, à 39,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Gentsesteenweg à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gentsesteenweg
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Gentsesteenweg pèse 81 adresses sur les 1 553 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gentsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Gentsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 111 : médiane 287 000 € en 2023 ; n° 76 à 82 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gentsesteenweg à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gentsesteenweg est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Gentsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gentsesteenweg comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gentsesteenweg à Eeklo ?
Gentsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (n° 1 à 111, 81 adresses), Hoeve - Leen (n° 76 à 82, 4 adresses).
Vous vendez Gentsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode