Prix des maisons Hortensialaan à Eeklo

Hortensialaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hortensialaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenakker et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Tuinwijklaan relève du quartier Warme Landen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hortensialaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Laurierdreef ; Margrietendreef ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Margrietendreef) à 169 m² (Vergeet-mij-nietjeshoek) dans ces rues ; Hortensialaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Laurierdreef (7) et devant Vergeet-mij-nietjeshoek (6).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hortensialaan » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hortensialaan à Knokke-Heist, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Hortensialaan à Lochristi, à 22,7 km : médiane du quartier 510 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Hortensialaan à Nazareth-De Pinte, à 23,4 km : médiane du quartier 418 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Hortensialaan à Ostende, à 39,4 km : médiane du quartier 295 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Hortensialaan à Courtrai, à 45,5 km : médiane du quartier 308 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Hortensialaan à Liedekerke, à 54,7 km : médiane du quartier 448 500 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Hortensialaan à Ternat, à 57,7 km : prix de quartier non publié
• Hortensialaan à Rumst, à 60,4 km : médiane du quartier 392 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Hortensialaan pèse 6 adresses sur les 923 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.