Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Vergeet-mij-nietjeshoek à Eeklo
Vergeet-mij-nietjeshoek est une zone de rencontre sans issue de 50 m, à 1,6 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Vergeet-mij-nietjeshoek en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 50 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (33e rue sur 41)
- Taille
- 225e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Vergeet-mij-nietjeshoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Maisons de Vergeet-mij-nietjeshoek : type de bâti et prix de référence
Vergeet-mij-nietjeshoek compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vergeet-mij-nietjeshoek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vergeet-mij-nietjeshoek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenakker et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Tuinwijklaan relève du quartier Warme Landen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vergeet-mij-nietjeshoek est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Laurierdreef ; Margrietendreef ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Margrietendreef) à 145 m² (Hortensialaan) dans ces rues ; avec 169 m², Vergeet-mij-nietjeshoek les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Laurierdreef (7) et devant Hortensialaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laurierdreef | 80 m | Galgenakker |
| Tuinwijklaan | 120 m | Warme Landen · n.d. |
| Hortensialaan | 130 m | Galgenakker |
| Brugsesteenweg | 190 m | Galgenakker |
| Seringendreef | 200 m | Galgenakker |
| Rododendrondreef | 200 m | Galgenakker |
| Vierschare | 230 m | Galgenakker |
| Blakstraat | 240 m | Galgenakker |
| Schependreef | 270 m | Galgenakker |
| Margrietendreef | 270 m | Galgenakker |
Acheter Vergeet-mij-nietjeshoek à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vergeet-mij-nietjeshoek
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Vergeet-mij-nietjeshoek pèse 6 adresses sur les 923 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vergeet-mij-nietjeshoek
Combien vaut une maison Vergeet-mij-nietjeshoek à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vergeet-mij-nietjeshoek est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Vergeet-mij-nietjeshoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Vergeet-mij-nietjeshoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vergeet-mij-nietjeshoek comme une zone de rencontre de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Vergeet-mij-nietjeshoek à Eeklo ?
Vergeet-mij-nietjeshoek fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 33e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Vergeet-mij-nietjeshoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode