Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Hortensialaan à Liedekerke
Hortensialaan est une voie résidentielle de 350 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Hortensialaan en chiffres
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 27
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (19)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 55e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gravenbos.
Maisons d'Hortensialaan : type de bâti et prix de référence
Hortensialaan compte 19 bâtiments isolés sur 27 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke. La médiane des 2 ou 3 façades de Liedekerke (307 497 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hortensialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 70 % de 4 façades, Hortensialaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Seringenlaan (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 176 m² (Pioenenlaan) dans ces rues ; Hortensialaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Boerenkrijglaan (37) et devant Tulpenlaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemenlaan | 50 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 80 m | Gravenbos |
| Seringenlaan | 100 m | Gravenbos |
| Pioenenlaan | 150 m | Gravenbos |
| Tulpenlaan | 190 m | Gravenbos |
| Viooltjeslaan | 210 m | Gravenbos |
| Gladiolenlaan | 230 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 240 m | Gravenbos |
| Begonialaan | 260 m | Gravenbos |
| Boerenkrijglaan | 270 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hortensialaan » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hortensialaan à Ternat, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Hortensialaan à Asse, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Hortensialaan à Grimbergen, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Hortensialaan à Hoeilaart, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Hortensialaan à Overijse, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Hortensialaan à Lochristi, à 33,0 km : médiane du quartier 510 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Hortensialaan à Rumst, à 33,9 km : médiane du quartier 392 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Hortensialaan à Nazareth-De Pinte, à 35,6 km : médiane du quartier 418 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Hortensialaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hortensialaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Hortensialaan pèse 29 adresses sur les 546 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hortensialaan
Combien vaut une maison Hortensialaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hortensialaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons d'Hortensialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 6 jumelés (22 %) et 19 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Hortensialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hortensialaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hortensialaan à Liedekerke ?
Hortensialaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Hortensialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode