Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Baljuwdreef à Eeklo
Baljuwdreef est une zone de rencontre de 200 m, à 1,8 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Baljuwdreef en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 41)
- Taille
- 178e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches de Baljuwdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Par le nombre d'adresses (13), elle est 4e sur 11, après Schependreef (25) et devant Rododendrondreef (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blakstraat | 100 m | Galgenakker |
| Deurwaarderhoek | 100 m | Galgenakker |
| Vierschare | 120 m | Galgenakker |
| Seringendreef | 170 m | Galgenakker |
| Vrijlaathoek | 180 m | Galgenakker |
| Schependreef | 190 m | Galgenakker |
| Hortensialaan | 210 m | Galgenakker |
| Margrietendreef | 230 m | Galgenakker |
| Schouthoek | 250 m | Galgenakker |
| Rododendrondreef | 270 m | Galgenakker |
Acheter Baljuwdreef à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baljuwdreef
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Baljuwdreef pèse 13 adresses sur les 923 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baljuwdreef
Combien vaut une maison Baljuwdreef à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baljuwdreef est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Baljuwdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baljuwdreef comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Baljuwdreef à Eeklo ?
Baljuwdreef fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 21e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Baljuwdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode