Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo

Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Eeklo

Hendrik Consciencestraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

206 000 €à347 000 €

Prix médian : 300 000 €

Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Hendrik Consciencestraat en chiffres

Adresses
40 (20 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
33
2 façades (mitoyen)
79 % (26)
3 façades (jumelé)
12 % (4)
4 façades (isolé)
9 % (3)
Emprise médiane
81 m² au sol
Entre numéros voisins
5,7 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
2,6 % (15e rue sur 39)
Taille
71e rue sur 268 à Eeklo
Du centre d'Eeklo
1,3 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons d'Hendrik Consciencestraat : type de bâti et prix de référence

Hendrik Consciencestraat compte 30 bâtiments accolés sur 33 (91 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hendrik Consciencestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pieter De Coninckstraat (93 %), la moins dense Katoenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Wolstraat) à 105 m² (Dullaert) dans ces rues ; Hendrik Consciencestraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Dullaert (62) et devant Jan Breydelstraat (40).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Pieter De Coninckstraat60 m300 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Jan Breydelstraat120 m400 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Katoenstraat180 m1518 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Wolstraat200 m150 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Kraaiweg240 m11Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Linnenstraat250 m1518 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Gulden Sporenstraat270 m1144 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Euerardstraat290 m943 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Jutestraat290 m1414 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Dullaert300 m627 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hendrik Consciencestraat à Eeklo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas206 000 €4 120 €4 280 €214 400 €
Médiane300 000 €6 000 €4 720 €310 700 €
Haut347 000 €6 940 €4 890 €358 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencestraat

La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Hendrik Consciencestraat pèse 40 adresses sur les 1 553 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hendrik Consciencestraat

Combien vaut une maison Hendrik Consciencestraat à Eeklo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencestraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.

Les maisons d'Hendrik Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (12 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².

Hendrik Consciencestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencestraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencestraat à Eeklo ?

Hendrik Consciencestraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 15e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode