Prix des maisons Wolstraat à Eeklo

Wolstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wolstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter De Coninckstraat (93 %), la moins dense Katoenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Textielstraat) à 105 m² (Dullaert) dans ces rues ; Wolstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Textielstraat (21) et devant Linnenstraat (15).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wolstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wolstraat à Gand, à 14,5 km : médiane du quartier 300 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Wolstraat à Merelbeke-Melle, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Wolstraat à Roulers, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Wolstraat à Anvers, à 58,3 km : prix de quartier non publié
• Wolstraat à Poperinge, à 69,0 km : médiane du quartier 247 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Wolstraat à Herentals, à 88,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Wolstraat à Balen, à 115,5 km : médiane du quartier 303 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Wolstraat à Lommel, à 120,1 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Wolstraat pèse 15 adresses sur les 1 553 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.