Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Kraaiweg à Eeklo
Kraaiweg est une voie de desserte locale de 920 m, à 1,5 km au sud du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kraaiweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kraaiweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 6 | 7 | 287 000 € (2023, 44 ventes) |
| N° 6 à 9 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 6 (Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg), regroupe 7 des 11 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 77,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,5 % (33e rue sur 39)
- Taille
- 192e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,5 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 77,9 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 700 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kraaiweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kraaiweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 77,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kraaiweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kraaiweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Pokmoere relève du quartier Hoeve - Leen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dullaert, en compte 62.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 240 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Pieter De Coninckstraat | 300 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Katoenstraat | 340 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jan Breydelstraat | 360 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Linnenstraat | 420 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Wolstraat | 440 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Pokmoere | 440 m | Hoeve - Leen · n.d. |
| Vlasstraat | 450 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jutestraat | 490 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Dullaert | 500 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kraaiweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Kraaiweg à Tirlemont, à 108,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kraaiweg à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kraaiweg
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Kraaiweg pèse 7 adresses sur les 1 553 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kraaiweg
Le prix est-il le même tout au long de Kraaiweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 6 : médiane 287 000 € en 2023 ; n° 6 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kraaiweg à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraaiweg est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kraaiweg à Eeklo ?
Kraaiweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (n° 1 à 6, 7 adresses), Hoeve - Leen (n° 6 à 9, 4 adresses).
Vous vendez Kraaiweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode