Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Pieter De Coninckstraat à Eeklo
Pieter De Coninckstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Pieter De Coninckstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 39)
- Taille
- 89e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Pieter De Coninckstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter De Coninckstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter De Coninckstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter De Coninckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter De Coninckstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Gulden Sporenstraat (81 %) ; Katoenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Wolstraat) à 105 m² (Dullaert) dans ces rues ; Pieter De Coninckstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Hendrik Consciencestraat (40) et devant Wolstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Breydelstraat | 50 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Hendrik Consciencestraat | 60 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Wolstraat | 140 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Katoenstraat | 190 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Gulden Sporenstraat | 220 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Linnenstraat | 230 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Euerardstraat | 240 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Dullaert | 250 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jutestraat | 260 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Vlasstraat | 290 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pieter De Coninckstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Pieter De Coninckstraat à Izegem, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Pieter De Coninckstraat à Wuustwezel, à 75,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Pieter De Coninckstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter De Coninckstraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Pieter De Coninckstraat pèse 30 adresses sur les 1 553 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter De Coninckstraat
Combien vaut une maison Pieter De Coninckstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter De Coninckstraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Pieter De Coninckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Pieter De Coninckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter De Coninckstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter De Coninckstraat à Eeklo ?
Pieter De Coninckstraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 18e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Pieter De Coninckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode