Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Linnenstraat à Eeklo
Linnenstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Linnenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 39)
- Taille
- 163e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Linnenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Linnenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Maisons de Linnenstraat : type de bâti et prix de référence
Linnenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Linnenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Linnenstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pieter De Coninckstraat (93 %), la moins dense Katoenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Textielstraat) à 96 m² (Euerardstraat) dans ces rues ; Linnenstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Textielstraat (21) et devant Katoenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasstraat | 70 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jutestraat | 80 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Katoenstraat | 90 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Gulden Sporenstraat | 200 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Wolstraat | 210 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jan Breydelstraat | 220 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Pieter De Coninckstraat | 230 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Textielstraat | 230 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Hendrik Consciencestraat | 250 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Euerardstraat | 370 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Linnenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Linnenstraat à Gand, à 14,6 km : médiane du quartier 358 625 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Linnenstraat à Tielt, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Linnenstraat à Menin, à 50,3 km : prix de quartier non publié
- Linnenstraat à Willebroek, à 56,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Linnenstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Linnenstraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Linnenstraat pèse 15 adresses sur les 1 553 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Linnenstraat
Combien vaut une maison Linnenstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Linnenstraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Linnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (27 %), 6 jumelés (55 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Linnenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Linnenstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Linnenstraat à Eeklo ?
Linnenstraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 24e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Linnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode