Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Euerardstraat à Eeklo
Euerardstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 64 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Euerardstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (45 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 105
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 94 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (3e rue sur 39)
- Taille
- 25e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg.
Maisons d'Euerardstraat : type de bâti et prix de référence
Euerardstraat compte 89 bâtiments accolés sur 92 (97 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Euerardstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Euerardstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter De Coninckstraat (93 %), la moins dense Textielstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Textielstraat) à 105 m² (Dullaert) dans ces rues ; Euerardstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 3e sur 11, après Gulden Sporenstraat (114) et devant Dullaert (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dullaert | 80 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Wolstraat | 170 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jan Breydelstraat | 190 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Gulden Sporenstraat | 210 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Gebr. Van De Woestyneplein | 220 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Pieter De Coninckstraat | 240 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Zuidmoerstraat | 270 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Hendrik Consciencestraat | 290 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Textielstraat | 310 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Visstraat | 350 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Acheter Euerardstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Euerardstraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Euerardstraat pèse 94 adresses sur les 1 553 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Euerardstraat
Combien vaut une maison Euerardstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Euerardstraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Euerardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (70 %), 25 jumelés (27 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Euerardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Euerardstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Euerardstraat à Eeklo ?
Euerardstraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 3e rue sur 39 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Euerardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode