Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren

Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Lokeren

Hendrik Consciencestraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,5 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

274 000 €à459 000 €

Prix médian : 342 000 €

Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).

Hendrik Consciencestraat en chiffres

Adresses
32 (12 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 24, impairs 1 à 39
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
32
2 façades (mitoyen)
44 % (14)
3 façades (jumelé)
56 % (18)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
92 m² au sol
Entre numéros voisins
8,7 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
4,1 % (9e rue sur 28)
Taille
193e rue sur 529 à Lokeren
Du centre de Lokeren
2,5 km à l'est

Bâti

Hendrik Consciencestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (19 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons d'Hendrik Consciencestraat : type de bâti et prix de référence

Hendrik Consciencestraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kopkapel : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Hendrik Consciencestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Pijlstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Felix Timmermansstraat) à 180 m² (Klipsenstraat) dans ces rues ; Hendrik Consciencestraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Klipsenstraat (40) et devant Felix Timmermansstraat (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Herman Teirlinckstraat70 m100 %Kopkapel
Maurice Maeterlinckstraat120 m200 %Kopkapel
Filip De Pillecynstraat130 m280 %Kopkapel
Cyriel Buyssestraat140 m210 %Kopkapel
Klipsenstraat210 m4051 %Kopkapel
Gerard Walschapstraat230 m110 %Kopkapel
Pijlstraat230 m1788 %Kopkapel
Ernest Claesstraat240 m138 %Kopkapel
Willem Elsschotstraat260 m100 %Kopkapel
Felix Timmermansstraat300 m323 %Kopkapel

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hendrik Consciencestraat à Lokeren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas274 000 €5 480 €4 630 €284 100 €
Médiane342 000 €6 840 €4 880 €353 700 €
Haut459 000 €9 180 €5 300 €473 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencestraat

La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Hendrik Consciencestraat pèse 32 adresses sur les 785 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hendrik Consciencestraat

Combien vaut une maison Hendrik Consciencestraat à Lokeren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencestraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.

Les maisons d'Hendrik Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (44 %) et 18 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².

Hendrik Consciencestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencestraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencestraat à Lokeren ?

Hendrik Consciencestraat fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode