Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Katoenstraat à Eeklo
Katoenstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Katoenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (25e rue sur 39)
- Taille
- 164e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Katoenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (71 % de 2 façades). 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Katoenstraat : type de bâti et prix de référence
Katoenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Katoenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Katoenstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Pieter De Coninckstraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Textielstraat) à 88 m² (Jutestraat) dans ces rues ; Katoenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Textielstraat (21) et devant Linnenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Linnenstraat | 90 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Vlasstraat | 120 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jutestraat | 160 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Hendrik Consciencestraat | 180 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Pieter De Coninckstraat | 190 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jan Breydelstraat | 200 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Wolstraat | 220 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Gulden Sporenstraat | 240 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Textielstraat | 300 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Kraaiweg | 340 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Katoenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Katoenstraat à Gand, à 16,6 km : médiane du quartier 410 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Katoenstraat à Alost, à 40,8 km : médiane du quartier 188 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Katoenstraat à Balen, à 115,5 km : médiane du quartier 303 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Katoenstraat à Lommel, à 116,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Katoenstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Katoenstraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Katoenstraat pèse 15 adresses sur les 1 553 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Katoenstraat
Combien vaut une maison Katoenstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Katoenstraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Katoenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (82 %) et 2 isolés (18 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Katoenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Katoenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Katoenstraat à Eeklo ?
Katoenstraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 25e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Katoenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode