Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Euromarktstraat à Eeklo
Euromarktstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,0 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Euromarktstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 3 à 17
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (5)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 153e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Euromarktstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Euromarktstraat : type de bâti et prix de référence
Euromarktstraat mêle 11 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Euromarktstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Herderstraat relève du quartier Oostveld - Magermansdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Euromarktstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tennisstraat (100 %), la moins aérée Bagnolsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Albrecht Rodenbachstraat) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; Euromarktstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Schaapsdreef (21) et devant Beneluxstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beneluxstraat | 20 m | Lekestraat - Schaperij |
| AVS-straat | 120 m | Lekestraat - Schaperij |
| Herderstraat | 180 m | Oostveld - Magermansdreef · n.d. |
| Albrecht Rodenbachstraat | 210 m | Lekestraat - Schaperij |
| Schaapsdreef | 210 m | Oostveld - Magermansdreef · n.d. |
| Klinkaartstraat | 260 m | Lekestraat - Schaperij |
| Lekestraat | 340 m | Lekestraat - Schaperij |
| Bagnolsstraat | 340 m | Lekestraat - Schaperij |
| Aimé De Raedtstraat | 350 m | Lekestraat - Schaperij |
| Tennisstraat | 350 m | Lekestraat - Schaperij |
Acheter Euromarktstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Euromarktstraat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Euromarktstraat pèse 17 adresses sur les 808 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Euromarktstraat
Combien vaut une maison Euromarktstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Euromarktstraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Euromarktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 10 jumelés (63 %) et 5 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Euromarktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Euromarktstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Euromarktstraat à Eeklo ?
Euromarktstraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Euromarktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode