Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Beneluxstraat à Eeklo
Beneluxstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,0 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Beneluxstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (10)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 156e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Beneluxstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beneluxstraat : type de bâti et prix de référence
Beneluxstraat mêle 7 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beneluxstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Herderstraat relève du quartier Oostveld - Magermansdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Beneluxstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tennisstraat (100 %), la moins aérée Bagnolsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Albrecht Rodenbachstraat) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; Beneluxstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Schaapsdreef (21) et devant Euromarktstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Euromarktstraat | 20 m | Lekestraat - Schaperij |
| AVS-straat | 110 m | Lekestraat - Schaperij |
| Herderstraat | 170 m | Oostveld - Magermansdreef · n.d. |
| Albrecht Rodenbachstraat | 200 m | Lekestraat - Schaperij |
| Schaapsdreef | 210 m | Oostveld - Magermansdreef · n.d. |
| Klinkaartstraat | 240 m | Lekestraat - Schaperij |
| Bagnolsstraat | 320 m | Lekestraat - Schaperij |
| Lekestraat | 330 m | Lekestraat - Schaperij |
| Aimé De Raedtstraat | 340 m | Lekestraat - Schaperij |
| Tennisstraat | 350 m | Lekestraat - Schaperij |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beneluxstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Beneluxstraat à Ingelmunster, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Beneluxstraat à Sint-Niklaas, à 38,5 km : médiane du quartier 284 750 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beneluxstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beneluxstraat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Beneluxstraat pèse 17 adresses sur les 808 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beneluxstraat
Combien vaut une maison Beneluxstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beneluxstraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Beneluxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 5 jumelés (29 %) et 10 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Beneluxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beneluxstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beneluxstraat à Eeklo ?
Beneluxstraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Beneluxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode