Estimation maison · 2650 Edegem
Estimer une maison Molenlei à Edegem
Molenlei se situe à 1,0 km au nord-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 335. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 391 500 € à 655 000 € (médiane 515 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
391 500 €à655 000 €
Prix médian : 515 000 €
Commune entière : 220 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mussenburg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenlei en chiffres
Un prix par tronçon
Molenlei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 203 à 335, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 1 à 51, côté impair | 17 | 384 950 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 203 à 335 (Mussenburg), regroupe 19 des 36 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Edegem, 515 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 335
- Étendue des adresses
- 830 m
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 77e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 830 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Molenlei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenlei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Edegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 475 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 905 000 €.
Les rues les plus proches de Molenlei
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Mussenburg. La limite passe à 40 m : Blauwbroedersstraat (Mortsel) relève du quartier Hof van Rieth, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Molenlei (Mortsel) (49) et devant Blauwbroedersstraat (Mortsel) (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwbroedersstraat (Mortsel) | 40 m | Hof van Rieth · 400 000 € |
| Haleblok (Mortsel) | 80 m | Hof van Rieth · 400 000 € |
| Molenlei (Mortsel) | 130 m | Hof van Rieth · 400 000 € |
| Grijpegemplein | 140 m | Grijpegem · 384 950 € |
| Sint-Hathebrandstraat (Mortsel) | 150 m | Hof van Rieth · 400 000 € |
| Hof van Riethlaan (Mortsel) | 170 m | Hof van Rieth · 400 000 € |
| Sint-Bernadettestraat (Mortsel) | 220 m | Hof van Rieth · 400 000 € |
| Henri Dunantstraat | 230 m | Grijpegem · 384 950 € |
| Walter Pompelaan (Mortsel) | 240 m | Hof van Rieth · 400 000 € |
| Selland (Mortsel) | 260 m | Hof van Rieth · 400 000 € |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Molenlei est partagée avec Mortsel (2640) : 36 adresses à Edegem, 49 à Mortsel. Côté Mortsel, la médiane du quartier est de 400 000 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Molenlei » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Molenlei à Boechout, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Anvers, à 9,6 km : médiane du quartier 310 500 €
- Molenlei à Berlaar, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Sint-Katelijne-Waver, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Putte, à 17,4 km : médiane du quartier 332 500 €
- Molenlei à Bonheiden, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Heist-op-den-Berg, à 19,4 km : médiane du quartier 330 000 €
Questions sur Molenlei
Le prix est-il le même tout au long de Molenlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 203 à 335 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 51 impairs : médiane 384 950 € en 2022.
Combien vaut une maison Molenlei à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenlei est la commune d'Edegem : 391 500 € à 655 000 € en 2025, médiane 515 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenlei à Edegem ?
Molenlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Edegem : Mussenburg (n° 203 à 335, 19 adresses), Grijpegem (n° 1 à 51, 17 adresses).
Vous vendez Molenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode