Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Molenlei à Putte
Molenlei est une voie résidentielle de 200 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Centrum, est de 377 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 202 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à442 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Putte-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Molenlei en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 124e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Molenlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenlei : type de bâti et prix de référence
Molenlei mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenlei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Bogaertslaan relève du quartier Nieuwe Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Molenlei est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Glasstraat (67 %), la moins aérée Alice Nahonstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Felix Morislaan) à 182 m² (Poststraat) dans ces rues ; avec 202 m², Molenlei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Rozenstraat (19) et devant Poststraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mechelbaan | 80 m | Putte-Centrum |
| Poststraat | 90 m | Putte-Centrum |
| Felix Morislaan | 100 m | Putte-Centrum |
| Reetlei | 150 m | Putte-Centrum |
| Rozenstraat | 180 m | Putte-Centrum |
| Alice Nahonstraat | 200 m | Putte-Centrum |
| Glasstraat | 230 m | Putte-Centrum |
| Reetvelden | 240 m | Putte-Centrum |
| Bogaertslaan | 260 m | Nieuwe Molen · n.d. |
| Laagveld | 280 m | Putte-Centrum |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenlei » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Molenlei à Bonheiden, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Sint-Katelijne-Waver, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Berlaar, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Heist-op-den-Berg, à 8,5 km : médiane du quartier 330 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Molenlei à Boechout, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Edegem, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Mortsel, à 17,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Molenlei à Anvers, à 24,8 km : médiane du quartier 310 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenlei à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenlei
La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Molenlei pèse 15 adresses sur les 817 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenlei
Combien vaut une maison Molenlei à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenlei est son quartier, Putte-Centrum : 306 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Molenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 5 jumelés (45 %) et 5 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Molenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenlei comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenlei à Putte ?
Molenlei fait partie du quartier Putte-Centrum, à Putte. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Molenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode