Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Molenlei à Anvers
Molenlei est une voie résidentielle de 410 m, à 4,4 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Bareel, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 82 des 89 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à376 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Oude Bareel, 30 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Molenlei en chiffres
- Adresses
- 96 (55 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 99
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 94 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (82)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 328e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Bareel.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenlei : type de bâti et prix de référence
Molenlei compte 89 bâtiments accolés sur 89 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Bareel (301 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenlei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Bareel et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Azalealei relève du quartier Merksemheide, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 10 % de plus que Oude Bareel (310 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Boekenborg (270 000 €, par Eduard De Backerstraat (Schoten)). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenlei est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Irislei (100 %), la moins dense Deuzeldlaan (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Secretaris Meyerlei) à 102 m² (Victor Roosensplein) dans ces rues ; Molenlei est à 88 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 4e sur 11, après Secretaris Meyerlei (100) et devant Salvialei (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Mahieustraat | 130 m | Oude Bareel |
| Oudebareellei | 130 m | Oude Bareel |
| Secretaris Meyerlei | 140 m | Oude Bareel |
| Irislei | 180 m | Oude Bareel |
| Victor Roosensplein | 200 m | Oude Bareel |
| Salvialei | 200 m | Oude Bareel |
| Deuzeldlaan | 200 m | Oude Bareel |
| Azalealei | 230 m | Merksemheide · 340 000 € +10 % |
| Begonialei | 240 m | Oude Bareel |
| Eduard De Backerstraat (Schoten) | 300 m | Boekenborg · 270 000 € -13 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenlei » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Molenlei à Boechout, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Edegem, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Mortsel, à 9,6 km : médiane du quartier 400 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Molenlei à Berlaar, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Sint-Katelijne-Waver, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Molenlei à Heist-op-den-Berg, à 23,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Molenlei à Putte, à 24,8 km : médiane du quartier 332 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Molenlei à Bonheiden, à 26,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Bareel, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenlei
La médiane du quartier Oude Bareel est passée de 186 000 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Molenlei pèse 96 adresses sur les 987 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenlei
Combien vaut une maison Molenlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenlei est son quartier, Oude Bareel : 301 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Molenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 82 mitoyens des deux côtés (92 %) et 7 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Molenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenlei comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenlei à Anvers ?
Molenlei fait partie du quartier Oude Bareel, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Molenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode