Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Grijpegemplein à Edegem
Grijpegemplein est une voie résidentielle de 70 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grijpegem, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à555 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Grijpegem, 20 ventes en 2022 (médiane 384 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Grijpegemplein en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 171e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,9 km à l'est
Bâti
Grijpegemplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Grijpegemplein : type de bâti et prix de référence
Grijpegemplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grijpegem (386 000 € à 555 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grijpegemplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grijpegem et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Molenlei (Mortsel) relève du quartier Hof van Rieth, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 4 % de plus que Grijpegem (384 950 € en 2022). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grijpegemplein est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Blauwbroedersstraat (Mortsel) (88 %), la moins dense Lourdeslaan (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (De Wieken) à 106 m² (Molenlei (Mortsel)) dans ces rues ; Grijpegemplein est à 103 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Hathebrandstraat (Mortsel), en compte 60.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Dunantstraat | 100 m | Grijpegem |
| Molenlei (Mortsel) | 140 m | Hof van Rieth · 400 000 € +4 % |
| Molenlei | 140 m | Mussenburg · n.d. |
| Blauwbroedersstraat (Mortsel) | 160 m | Hof van Rieth · 400 000 € +4 % |
| Lourdeslaan | 190 m | Grijpegem |
| Haleblok (Mortsel) | 210 m | Hof van Rieth · 400 000 € +4 % |
| De Wieken | 220 m | Grijpegem |
| Laureysstraat | 230 m | Grijpegem |
| Sint-Hathebrandstraat (Mortsel) | 230 m | Hof van Rieth · 400 000 € +4 % |
| Mortselstraat | 240 m | Grijpegem |
Acheter Grijpegemplein à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grijpegem, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grijpegemplein
Combien vaut une maison Grijpegemplein à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grijpegemplein est son quartier, Grijpegem : 386 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Grijpegemplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Grijpegemplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grijpegemplein comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grijpegemplein à Edegem ?
Grijpegemplein fait partie du quartier Grijpegem, à Edegem. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Grijpegemplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode