Prix des maisons Schoolstraat à Duffel

Schoolstraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Duffel, une 4 façades s'est vendue 576 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 750 € (124 ventes), soit 232 250 € d'écart (+68 %).

Dans la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 190 m : O.L. Vrouwlaan relève du quartier Mechelse Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Schoolstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Perwijsstraat (13 %) ; Lentestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Provinciestraat) à 90 m² (Handelsstraat) dans ces rues ; avec 98 m², Schoolstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapelstraat, en compte 107.

Tous les quartiers de Duffel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schoolstraat à Lint, à 3,8 km : médiane du quartier 383 250 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Rumst, à 6,2 km : médiane du quartier 280 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Kontich, à 6,7 km : médiane du quartier 352 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Lierre, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Malines, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Boom, à 8,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Bonheiden, à 8,4 km : médiane du quartier 336 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Putte, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• et 172 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Schoolstraat pèse 5 adresses sur les 1 012 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.