Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Perwijsstraat à Duffel
Perwijsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Duffel (2570). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à431 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Perwijsstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (8 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 1 à 43
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 88e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Perwijsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Perwijsstraat : type de bâti et prix de référence
Perwijsstraat compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel. La médiane des 4 façades de Duffel (576 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Perwijsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : O.L. Vrouwlaan relève du quartier Mechelse Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Perwijsstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (40 %), la moins aérée Lindenlei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Provinciestraat) à 98 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Perwijsstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Zomerstraat (29) et devant Vrijheidsstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Provinciestraat | 110 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Hogevelden | 120 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lentestraat | 150 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Vrijheidsstraat | 160 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Kapelstraat | 170 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lindenlei | 180 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Schoolstraat | 200 m | Duffel-Centrum-Oost |
| O.L. Vrouwlaan | 210 m | Mechelse Baan · n.d. |
| Zomerstraat | 220 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Berkhoevelaan | 220 m | Mechelse Baan · n.d. |
Acheter Perwijsstraat à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Perwijsstraat
La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Perwijsstraat pèse 27 adresses sur les 1 012 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Perwijsstraat
Combien vaut une maison Perwijsstraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Perwijsstraat est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Perwijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %), 9 jumelés (39 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Perwijsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Perwijsstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Perwijsstraat à Duffel ?
Perwijsstraat fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Perwijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode