Prix des maisons Handelsstraat à Duffel

Handelsstraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel. La médiane des 4 façades de Duffel (576 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Gemeentestraat relève du quartier Duffel-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 272 875 €, soit 7 % de moins que Duffel-Centrum-Oost (295 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Handelsstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (40 %), la moins aérée Molenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Voogdijstraat) à 105 m² (G. Van der Lindenlaan) dans ces rues ; Handelsstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après G. Van der Lindenlaan (36) et devant Gemeentestraat (22).

Tous les quartiers de Duffel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Handelsstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Handelsstraat à Londerzeel, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Handelsstraat à Zaventem, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Handelsstraat à Ternat, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Handelsstraat à Essen, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Handelsstraat à Mol, à 50,4 km : médiane du quartier 287 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Handelsstraat à Landen, à 56,3 km : prix de quartier non publié
• Handelsstraat à Oostkamp, à 88,0 km : prix de quartier non publié
• Handelsstraat à Ingelmunster, à 90,1 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Handelsstraat pèse 29 adresses sur les 1 012 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.