Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Voogdijstraat à Duffel
Voogdijstraat est une voie résidentielle de 350 m, dans le centre de Duffel (2570). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à431 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Voogdijstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (33 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 101
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 76 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 23e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,2 km
Bâti
Voogdijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (5 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voogdijstraat : type de bâti et prix de référence
Voogdijstraat compte 72 bâtiments accolés sur 74 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel. La médiane des 4 façades de Duffel (576 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voogdijstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Beemdstraat relève du quartier Perwijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Voogdijstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (40 %), la moins aérée Lentestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Dr. Jacobsstraat) à 98 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; avec 45 m², Voogdijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kwakkelenberg (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Residentie Cardijn | 80 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Dr. Jacobsstraat | 120 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Kwakkelenberg | 140 m | Duffel-Centrum-Oost |
| De Meesterstraat | 180 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Boomgaardstraat | 190 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Vrijheidsstraat | 220 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Rode Kruislei | 230 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Schoolstraat | 230 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Beemdstraat | 240 m | Perwijs · n.d. |
| Lentestraat | 260 m | Duffel-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voogdijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.
- Voogdijstraat à Heist-op-den-Berg, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Voogdijstraat à Mol, à 43,6 km : médiane du quartier 209 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Voogdijstraat à Hasselt, à 62,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Voogdijstraat à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voogdijstraat
La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Voogdijstraat pèse 79 adresses sur les 1 012 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Voogdijstraat
Combien vaut une maison Voogdijstraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voogdijstraat est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Voogdijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (77 %), 15 jumelés (20 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Voogdijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voogdijstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voogdijstraat à Duffel ?
Voogdijstraat fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Voogdijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode