Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Provinciestraat à Duffel
Provinciestraat est une voie résidentielle de 380 m, dans le centre de Duffel (2570). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 44 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à431 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Provinciestraat en chiffres
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 79
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 68 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (5)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 26e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Duffel-Centrum-Oost.
Maisons de Provinciestraat : type de bâti et prix de référence
Provinciestraat compte 58 bâtiments accolés sur 63 (92 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel. La médiane des 4 façades de Duffel (576 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Provinciestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Duffel-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 8 % de 4 façades, Provinciestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (40 %), la moins aérée Kwakkelenberg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Lindenlei) à 98 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; avec 44 m², Provinciestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Kapelstraat (107) et devant Kwakkelenberg (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijheidsstraat | 70 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lentestraat | 70 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Perwijsstraat | 110 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Schoolstraat | 140 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Hogevelden | 140 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Kapelstraat | 150 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lindenlei | 170 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Kwakkelenberg | 180 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Zomerstraat | 200 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Borzestraat | 210 m | Duffel-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Provinciestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.
- Provinciestraat à Anvers, à 14,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Provinciestraat à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Provinciestraat
La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Provinciestraat pèse 71 adresses sur les 1 012 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Provinciestraat
Combien vaut une maison Provinciestraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Provinciestraat est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Provinciestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (62 %), 19 jumelés (30 %) et 5 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Provinciestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Provinciestraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Provinciestraat à Duffel ?
Provinciestraat fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Provinciestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode