Prix des maisons par rue · 2570 Duffel

Prix des maisons Bruul à Duffel

Bruul est une voie résidentielle de 350 m, dans le centre de Duffel (2570). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

316 000 €à431 000 €

Prix médian : 333 000 €

Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).

Bruul en chiffres

Adresses
6 (pairs uniquement)
Numéros
2 à 12
Longueur
350 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
4
Part du quartier
0,6 % (20e rue sur 21)
Taille
135e rue sur 150 à Duffel
Du centre de Duffel
0,1 km

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.

Les rues les plus proches de Bruul

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 180 m : O.L. Vrouwlaan relève du quartier Mechelse Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Duffel-Centrum-West (272 875 €, par Gemeentestraat). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après O.L. Vrouwlaan (13) et devant Schoolstraat (5).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schoolstraat120 m540 %Duffel-Centrum-Oost
Kapelstraat120 m1071 %Duffel-Centrum-Oost
Handelsstraat150 m294 %Duffel-Centrum-Oost
Kwakkelenberg180 m610 %Duffel-Centrum-Oost
O.L. Vrouwlaan180 m13Mechelse Baan · n.d.
Vrijheidsstraat200 m196 %Duffel-Centrum-Oost
Boomgaardstraat250 m570 %Duffel-Centrum-Oost
Provinciestraat250 m718 %Duffel-Centrum-Oost
Gemeentestraat280 m225 %Duffel-Centrum-West · 272 875 € -7 %
Perwijsstraat290 m2713 %Duffel-Centrum-Oost

Tous les quartiers de Duffel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bruul » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.

Acheter Bruul à Duffel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas316 000 €6 320 €4 780 €327 100 €
Médiane333 000 €6 660 €4 840 €344 500 €
Haut431 000 €8 620 €5 200 €444 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bruul

La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Bruul pèse 6 adresses sur les 1 012 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Bruul

Combien vaut une maison Bruul à Duffel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruul est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.

Bruul est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruul comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Bruul à Duffel ?

Bruul fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode