Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Boomgaardstraat à Duffel
Boomgaardstraat se situe dans le centre de Duffel (2570). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à431 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Boomgaardstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (29 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 35e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,1 km
Bâti
Boomgaardstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Boomgaardstraat : type de bâti et prix de référence
Boomgaardstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomgaardstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 350 m : G. Van der Lindenlaan relève du quartier Duffel-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 272 875 €, soit 7 % de moins que Duffel-Centrum-Oost (295 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Boomgaardstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Kwakkelenberg ; la plus aérée, Schoolstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Voogdijstraat) à 105 m² (G. Van der Lindenlaan) dans ces rues ; Boomgaardstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Kwakkelenberg (61) et devant Residentie Cardijn (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Handelsstraat | 170 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Voogdijstraat | 190 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Kwakkelenberg | 200 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Bruul | 250 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Schoolstraat | 270 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Residentie Cardijn | 270 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Vrijheidsstraat | 310 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Dr. Jacobsstraat | 310 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Kapelstraat | 330 m | Duffel-Centrum-Oost |
| G. Van der Lindenlaan | 350 m | Duffel-Centrum-West · 272 875 € -7 % |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomgaardstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boomgaardstraat à Malines, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Zemst, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Anvers, à 13,1 km : médiane du quartier 400 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Zandhoven, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,1 km : médiane du quartier 292 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Heist-op-den-Berg, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Herselt, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Louvain, à 24,6 km : médiane du quartier 400 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Boomgaardstraat à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomgaardstraat
La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Boomgaardstraat pèse 57 adresses sur les 1 012 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomgaardstraat
Combien vaut une maison Boomgaardstraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomgaardstraat est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Boomgaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (74 %) et 5 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dans quel quartier se trouve Boomgaardstraat à Duffel ?
Boomgaardstraat fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Boomgaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode