Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Dr. Jacobsstraat à Duffel
Dr. Jacobsstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,4 km à l'est du centre de Duffel (2570). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à431 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Dr. Jacobsstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (31 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 27
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 58e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Duffel-Centrum-Oost.
Maisons de Dr. Jacobsstraat : type de bâti et prix de référence
Dr. Jacobsstraat compte 39 bâtiments accolés sur 40 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel. La médiane des 4 façades de Duffel (576 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Jacobsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Beemdstraat relève du quartier Perwijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Dr. Jacobsstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Borzestraat (33 %), la moins aérée Lentestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Lageweg) à 90 m² (Borzestraat) dans ces rues ; Dr. Jacobsstraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Rode Kruislei (46) et devant Borzestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Residentie Cardijn | 40 m | Duffel-Centrum-Oost |
| De Meesterstraat | 60 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Rode Kruislei | 120 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Voogdijstraat | 120 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lageweg | 160 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Kwakkelenberg | 210 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Borzestraat | 210 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lentestraat | 220 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Beemdstraat | 220 m | Perwijs · n.d. |
| Vrijheidsstraat | 240 m | Duffel-Centrum-Oost |
Acheter Dr. Jacobsstraat à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. Jacobsstraat
La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Dr. Jacobsstraat pèse 41 adresses sur les 1 012 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dr. Jacobsstraat
Combien vaut une maison Dr. Jacobsstraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Jacobsstraat est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Dr. Jacobsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (65 %), 13 jumelés (33 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Dr. Jacobsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dr. Jacobsstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dr. Jacobsstraat à Duffel ?
Dr. Jacobsstraat fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Dr. Jacobsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode