Prix des maisons par rue · 1702 Dilbeek
Prix des maisons Breedveld à Dilbeek
Breedveld est une voie résidentielle de 410 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stichelgat, est de 443 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à550 000 €
Prix médian : 443 000 €
Quartier retenu : Stichelgat, 23 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Breedveld en chiffres
- Adresses
- 39 (28 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 37
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 5,2 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 125e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Breedveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stichelgat : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Peter Benoitstraat (42) et devant Emile De Blutslaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keienveld | 30 m | Stichelgat |
| Emile De Blutslaan | 100 m | Stichelgat |
| Steenbakkerijweg | 160 m | Stichelgat |
| Robert Dansaertlaan | 170 m | Stichelgat |
| Stichelgat | 170 m | Stichelgat |
| Leeuwerikenlaan | 170 m | Stichelgat |
| Pioenlaan | 220 m | Stichelgat |
| Rietlaan | 240 m | Stichelgat |
| Stichelberg | 240 m | Stichelgat |
| Peter Benoitstraat | 260 m | Stichelgat |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Breedveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1702) avant de comparer des prix.
- Breedveld à Beersel, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Breedveld à Anvers, à 38,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Breedveld à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stichelgat, 443 000 €, l'achat revient à 457 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 860 € à 53 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breedveld
La médiane du quartier Stichelgat est passée de 282 500 € en 2014 à 435 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Breedveld pèse 39 adresses sur les 751 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Breedveld
Combien vaut une maison Breedveld à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breedveld est son quartier, Stichelgat : 397 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 443 000 €.
Breedveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breedveld comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Breedveld à Dilbeek ?
Breedveld fait partie du quartier Stichelgat, à Dilbeek. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Breedveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode