Prix des maisons par rue · 1702 Dilbeek
Prix des maisons Keienveld à Dilbeek
Keienveld est une voie résidentielle de 150 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stichelgat, est de 443 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à550 000 €
Prix médian : 443 000 €
Quartier retenu : Stichelgat, 23 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Keienveld en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,8 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 233e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Keienveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stichelgat et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Poëzielaan relève du quartier Elegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Leeuwerikenlaan (30) et devant Steenbakkerijweg (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breedveld | 30 m | Stichelgat |
| Emile De Blutslaan | 80 m | Stichelgat |
| Steenbakkerijweg | 140 m | Stichelgat |
| Stichelgat | 140 m | Stichelgat |
| Leeuwerikenlaan | 150 m | Stichelgat |
| Robert Dansaertlaan | 180 m | Stichelgat |
| Stichelberg | 220 m | Stichelgat |
| Rietlaan | 220 m | Stichelgat |
| Pioenlaan | 230 m | Stichelgat |
| Poëzielaan | 270 m | Elegem · n.d. |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keienveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1702) avant de comparer des prix.
- Keienveld à Asse, à 2,6 km : prix de quartier non publié
- Keienveld à Huldenberg, à 24,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Keienveld à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stichelgat, 443 000 €, l'achat revient à 457 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 860 € à 53 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keienveld
La médiane du quartier Stichelgat est passée de 282 500 € en 2014 à 435 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Keienveld pèse 21 adresses sur les 751 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keienveld
Combien vaut une maison Keienveld à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keienveld est son quartier, Stichelgat : 397 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 443 000 €.
Keienveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keienveld comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Keienveld à Dilbeek ?
Keienveld fait partie du quartier Stichelgat, à Dilbeek. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Keienveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode