Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Kloosterhof à Ingelmunster
Kloosterhof est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Kloosterhof en chiffres
Un prix par tronçon
Kloosterhof traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 22 | 228 750 € (2021, 24 ventes) |
| N° 21 à 32 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Ingelmunster), regroupe 22 des 31 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ingelmunster, 305 200 € en 2025.
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 40e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Kloosterhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ingelmunster compte 48 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons de Kloosterhof : type de bâti et prix de référence
Kloosterhof compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster. La médiane des 4 façades d'Ingelmunster (395 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterhof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Oliekouterstraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kloosterhof est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est De Montblancplein (56 %), la moins dense Zuster Coopmanstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Robrecht De Friesplein) à 93 m² (Zuster Coopmanstraat) dans ces rues ; avec 103 m², Kloosterhof les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Maandagstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuster Coopmanstraat | 120 m | Ingelmunster |
| Oliekouterstraat | 150 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Boterbloemstraat | 190 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Kardinaal Cardijnstraat | 210 m | Ingelmunster |
| Korenbloemstraat | 230 m | Ingelmunster |
| De Montblancplein | 240 m | Ingelmunster |
| Madeliefjesstraat | 250 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Maurits Devisscherestraat | 250 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Maandagstraat | 260 m | Ingelmunster |
| Robrecht De Friesplein | 270 m | Ingelmunster |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterhof » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterhof à Dentergem, à 10,5 km : médiane du quartier 284 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Zwevegem, à 21,0 km : médiane du quartier 247 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Houthulst, à 21,5 km : médiane du quartier 182 250 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Avelgem, à 21,8 km : médiane du quartier 197 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Londerzeel, à 71,6 km : prix de quartier non publié
- Kloosterhof à Puurs-Sint-Amands, à 74,1 km : médiane du quartier 330 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Tirlemont, à 120,3 km : médiane du quartier 261 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Retie, à 134,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterhof à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterhof
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Kloosterhof pèse 22 adresses sur les 709 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterhof
Le prix est-il le même tout au long de Kloosterhof ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 228 750 € en 2021 ; n° 21 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kloosterhof à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterhof est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kloosterhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (39 %), 16 jumelés (52 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Kloosterhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterhof comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kloosterhof à Ingelmunster ?
Kloosterhof est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ingelmunster : Ingelmunster (n° 1 à 24, 22 adresses), Bloemenwijk - Westwijk (n° 21 à 32, 9 adresses).
Vous vendez Kloosterhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode