Prix des maisons Veldstraat à Avelgem

Veldstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Yzerwegstraat relève du quartier Huttegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Veldstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, De Ronde, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Meersstraat) à 206 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; avec 75 m², Veldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Vijverhoek (26) et devant Stationsstraat (23).

Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Veldstraat à Zwevegem, à 2,9 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Anzegem, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Deerlijk, à 10,7 km : médiane du quartier 292 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Harelbeke, à 13,2 km : médiane du quartier 208 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Courtrai, à 13,6 km : médiane du quartier 250 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Audenarde, à 15,0 km : médiane du quartier 246 125 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Oostrozebeke, à 18,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Wevelgem, à 19,3 km : médiane du quartier 350 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• et 159 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Veldstraat pèse 24 adresses sur les 915 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.